いやー、、なぜでしょう。｜お知らせ｜YAMADA不動産 豊中店のブログ

不動産価格高騰してません？？

 

新築戸建はいわゆるウッドショックで資材の価格高騰が要因と考えれますが、中古戸建てや中古マンションもめちゃくちゃ価格上がってません？

なぜでしょう。。。

 

我々の主戦場である豊中市、吹田市でも

「このマンション、この金額で売れたん？！」

ということが多々あります。

 

少し前にご縁があり、大阪市内中心部のマンションの売却をご依頼いただいたことがありまして、そこの売主さんは

「買った時より高く売れた」とおっしゃってました。

 

私自身10数年この業界にいてますが、昨今は異常なように思います。

 

そこで考えてみました。

 

 

 

購入者目線で考えれば

「高い時期だからまだ購入するのは待とう」

と考えるのが普通かと思いますが、それでも購入する方の背中を押すのが、

住宅ローンの低金利。

 

 

 

利息＜節税額

金銭面を考えた時、住宅ローンを組み金融機関からお金を借りると当然に利息が発生します。

しかし、それよりも住宅ローン減税による節税額の方が多いという「逆ざや」現状が起きております。

つまりは購入者にとっても支払額+節税額を考えれば実際の購入価格よりも支払額は少なく購入が出来るということです。

 

 

さらには、新型コロナウイルスの感染拡大によりテレワークの普及や通勤頻度が減るなどの理由によって、自宅で過ごす時間が増え、住宅への関心が高まっていることも要因の一つと言えます。

 

このような売主様、買主様にとっても好環境がそろっているからこその今の状況なのでしょう。

 

弊社でも

①売主様を探す

↓

②売主様から売却の依頼をいただく

↓

③販売開始

↓

④すぐに購入者が見つかる

↓

⑤契約・引渡し

↓

①に戻る

 

このサイクルが早く、売却物件が不足して困っております。

 

 

 

少しでも売却をお考えの方は是非弊社にご相談下さい！

弊社が早期・高価売却ができる理由はズバリ！

購入希望者を多く抱えているからです！

買ってくれる人がおらな売れませんからね。

 

豊中吹田はもちろん北摂地域、大阪市内に至るまでお手伝いいたします！